گروه اقتصادى - مجيد حيدرى: در حالى كه در طول برنامه سوم توسعه نزديك به ۲۱۶ هزار ميليارد ريال از سوى بخش خصوصى در حوزه مسكن كشور سرمايه گذارى شده، روزنامه خليج تايمز نوشت: بيشتر خريداران مسكن در دبى و شارجه امارات داراى مليت ايرانى هستند.
به گزارش خبرنگار جوان، ميانگين رشد ميزان سرمايه گذارى در طول سال هاى برنامه سوم توسعه در حوزه مسكن نزديك ۲۵ درصد بوده كه با توجه به سياست هاى متخذه دولت در حوزه اقتصاد رقم مذكور بسيار قابل توجه بود، اما به دليل فقدان يك مكانيزم منطقى، اقتصادى و راهبردى در وزارتخانه مسكن، هرگز گره فرو بسته اين بخش كشور باز نشد. بانك جهانى در آخرين آمار خويش از رقم نجومى سرمايه سرگردان ۸۰۰ ميليارد دلارى ايرانيانى پرده برداشت كه اين ثروت هنگفت در صنايع مختلف در ساير كشورها تزريق شده و بخش قابل توجهى از آن نيز در سرزمين دورگه ايرانى - عربى، امارات مستقر است.
اگر چه امارات در سال ۱۳۵۱ از سرزمين مادرى خويش، ايران اعلام استقلال كرد، اما شيخ نشينان همسايه، در عمل نشان دادند كه در جذب سرمايه ايرانيان، گوى سبقت را از مديران اجرايى كشور ربوده اند.
روزنامه خليج تايمز به نقل از عبدالعزيز الغدير مدير اجرايى شرق بانك، گمانه زنى كرد كه درآمد حاصل از فروش خانه در دبى در پنج سال آينده به ۴۰ ميليارد دلار برسد. بنابر اين و با توجه به اتخاذ سياست تنش زدايى و نگاه هاى اصلاح طلبانه دولت پيشين بخشى از ثروتمندان ايرانى به كشور بازگشتند، اما سياست هاى نادرست عبدالعلى زاده، سكاندار وزارتخانه مسكن و شهرسازى توان جذب سرمايه هاى آنها را به بخش مسكن كشور نداشت.
روزنامه خليج تايمز در ظاهر از توانايى شيخ نشينان عرب سخن رانده و خود نمايى مى كند، اما تلنگر جدى تر آن متوجه سياست هاى جديدى است كه منتخب مردم و دستيارانش در كابينه اتخاذ خواهند كرد كه در صورت اهتمام جدى رييس جمهور كشور و ايجاد فضاى امن سرمايه گذارى در كشور، نه تنها شاهد فرار سرمايه ها از ايران نخواهيم بود، بلكه ثروت هنگفت ايرانيان خارج از كشور، آبادانى و شكوه هر چه بيشتر را براى اين سرزمين به ارمغان خواهد آورد. به اعتقاد كارشناسان بخش مسكن، با وجود اينكه بيش از ۵۰ درصد ارزش ساختمان در كشور را بهاى زمين تشكيل مى دهد، اما وزارت مسكن با بالانگه ؍
¯اشتن نرخ زمين، بازار مسكن را به چالش جدى كشيده است. ايراد ديگرى كه به سياست هاى وزارت مسكن وارد آمده، اينكه هم اكنون بخش زيادى از سرمايه داران در قالب خيرين مسكن ساز مطرح شده كه اين امر بيانگر آن بوده كه مى توان مسكن را با سودى كمتر از ۵۰ درصد در اختيار مردم گذاشت و عادت به سودهاى كلان در حوزه مسكن اين عرصه را بحرانى كرده است. هم اكنون در هر ساعت ۱۰ ميليارد ريال سرمايه گذارى در حوزه مسكن صورت پذيرفته و با وجود سهم ۵ درصدى دولت در سال ۷۶ در اين عرصه، عبدالعلى زاده به خبرنگار ما خبر داد كه اين سهم به ۲ درصد كاهش يافته است. از سوى ديگر، «هيتمن گاميل» رٍ
Šيس شركت املاك سيلور معتقد است كه اجازه تصاحب خانه به خارجيان در امارات پديده جديدى در اين كشور بوده كه تاكنون نيز موفق بوده در حالى كه اين دولت، درباره اجازه مالكيت به خارجيان قوانين جديدى وضع كرده است. با مرورى بر كارنامه ۹۶ ماهه عبدالعلى زاده فقط ۱۰ مورد سرمايه گذارى خارجى در حوزه مسكن كشور را خواهيم يافت كه آن نيز مربوط به احداث شهرهاى جديد اقمارى است. بر اساس آمار، سهم مسكن در سبد خانوار ايرانى ۳ برابر ميانگين جهانى بوده كه هزينه مسكن نسبت به كل هزينه خانوار دنيا كمتر از ۱۰ درصد است در حالى كه ميانگين اين رقم در مناطق شهرنشين حدود ۳۲ درصد و
براى افراد مستضعف بالاى ۷۰ درصد است كه به ظن كارشناسان، كاهش سهم هزينه مسكن در سبد خانوار امرى اجتناب ناپذير مى نمايد.


(در روزنامه جوان 25 مرداد صفحه اقتصادي درج شده است)